Ostrvski grad pun novca i ega koji nema izbora nego da ide gore. i gore. i gore. Zamislite horizont Menhetna u usporenoj snimci, počevši oko 1890. godine – kada se toranj mira u New Yorku nadvio nad tornjem crkve Triniti od 284 stope – i kulminira danas: to je neprekidna serija nebeskih dostignuća, pri čemu svaki novi ponosni dvoboj pomračuje posljednji.
Možda je veliki dio ove povijesti vođen žestokom konkurencijom – na primjer, žestokom borbom za titulu najviše zgrade na svijetu između Chrysler Buildinga i Manhattan Bank Trust Buildinga (40 Wall Street), koju je Chrysler dobio s iznenađujućom razlikom. . margina Pobijedite u borbi: Tajno izgrađen toranj je dodat u poslednjem trenutku, gurajući njujorški rekord visine na 1046 stopa u dragocenih 11 meseci pre nego što je Empajer stejt bilding dostigao vrh. Ali arhitektonska istorija grada ne može se svesti na mehaniku igre. Druge stvari se dešavaju. Manhattan je izgrađen jer nije mogao rasti i nije mogao mirno sjediti. Oni stanovnici koji su u mogućnosti to će nastojati da se popnu na brdo.
Sada živimo u drugoj eri penjanja. U gradu postoji 21 zgrada sa visinom krova preko 800 stopa, od kojih je sedam izgrađeno u posljednjih 15 godina (od kojih su tri izgrađene u posljednjih 36 mjeseci). U ovom njujorškom specijalu istražujemo arhipelag na velikim nadmorskim visinama koji se nalazi na vrhu 21 megastrukture. Njegova ukupna površina je oko 34 miliona kvadratnih metara i uključuje luksuzne stambene prostore, blistavo radno okruženje (tokom i nakon izgradnje), vrhunska okupljališta. Vizuelno, iskustvo ove nove visine razlikuje se od prethodnih iskustava gdje su strijele podignute na 400, 500 ili 600 stopa. Na nadmorskoj visini od 800 metara i više, postoji nešto neobično u gradu sa smrdljivim trotoarima i prepunim ulicama koje čekaju, tromo se kreću i žure – neka vrsta alpskog povlačenja. Svaki Njujorčanin zna kakva se divna osamljenost može naći među anonimnom gomilom na ulicama. To je nešto drugo: oštar osjećaj izolacije uzrokovan dostizanjem tačke gledišta koja izgleda ne odgovara ljudskom oku.
Za deset godina od sada, ideje predstavljene na sljedećim stranicama mogu izgledati neobične, pa čak i nepotpune. Ali danas nude rijetke poglede na rijetke nove gradske četvrti na nebu. Jack Silverstein ♦
Alicia Mattson, koja radi na vrhu Svjetskog trgovinskog centra 1, upoređuje iskustvo na više od 800 stopa sa „biti u ogromnoj snježnoj grudi. Sve je mirno.” Trajekt na rijeci Son. „Fokusirate se na stvari poput saobraćaja čamcima“, rekla je. “Ne osjećate se kao da ste zapravo u gradu.” Na ovoj visini, šum gradskog života nestaje zajedno sa detaljima iz krupnog plana. Perspektiva je zamagljena. Automobili i pješaci na ulici kao da puze.
„Da li biste zaista požalili ako bi se jedna od tačaka zauvek zaustavila?“ pita Harry Lime na panoramskom točku u Trećem čovjeku.
Kancelarija Džimija Parka je takođe na 85. spratu, a u slobodno vreme voli da se penje po planinama, drugim rečima: „Gledaš odozgo na ono čega nema i osećaš se kao da imaš dug put.“ idite odakle trebate ako vam je potrebna sigurnost. Gledanje iz daljine je također donekle terapeutsko. To se dešava u avionu, u planinama, na plaži. Sastat ću se s novim klijentom i gledat ćemo kroz prozor i uživati u ovoj umirujućoj tišini.
„To je slično“, nastavlja on, „efektu pogleda“ koji astronauti osećaju i koji je zapalio čitav ekološki pokret. Shvatiš koliko si mali, a koliko je veliki svijet.”
Stari zavjet proglašava da svaka dolina mora biti podignuta i svako brdo mora biti spušteno, u skladu sa klasičnim pojmovima proporcije i ravnoteže. Do 18. veka, strahopoštovanje, strah i ekstaza koji su ranije bili rezervisani za Boga pretvorili su se u geološke fenomene kao što su planine i iskustvo osvajanja vrhova. Kant ga je nazvao "užasno uzvišenim". U 19. veku, razvojem novih tehnologija i gradova, prirodno je suprotstavljeno ljudskom. Uzvišeno postaje dostupno penjanjem na vrhove visokih zgrada.
U tom duhu, Richard Morris Hunt je dizajnirao New York Tribune Building, završenu 1875. godine, sa zvonikom od 260 stopa koji je parirao tornju crkve Trinity kao najvišom zgradom u gradu. Četvrt stoljeća kasnije, Flatiron Building Daniela Burnhama od 285 stopa postavila je novi ideal za visoke i mršave, ubrzo se takmičivši sa MetLife Towerom od 700 stopa nasuprot parka Madison Square. pored zgrade Woolworth Cass Gilbert, 1913, 792 ft.
Manje od 20 godina kasnije, horizont New Yorka našao je svoj platonski ideal u Chrysleru i Empire State Buildingu. Privezni jarbol Empire State Buildinga od 204 stope, koji nikada nije pristao, komercijalni je ekvivalent tornja Trinity Collegea. Kako piše EB White, obrisi gradova su „za selu ono što su tornjevi bijele crkve za selo — vidljivi simboli težnje i vjere, bijelo perje koje pokazuje put prema gore“.
Brdovita obrisa New Yorka postala je ikona grada, slika s razglednice američkog doba i klasična filmska slika, čija silueta odražava ono što se događalo ispod. Whiteova ideja zasnovana je na živopisnom uličnom životu, načinu na koji se kule susreću s pločnikom i ivičnjakom. Ambiciozni gradovi posljednjih desetljeća izgradili su više zgrade od New Yorka, ali nikada nisu u potpunosti zamijenili Manhattan, dijelom zato što su horizonti pozadina urbanizacije, ako ne i izvučeni iz stvarnih, užurbanih četvrti.
Prije pola stoljeća, na Menhetnu, status je bio određen ekskluzivnošću susjedstva, a ne samo visinom: penthaus na 20. spratu u Park aveniji još uvijek simbolizira vrhunac društvene piramide. U to vrijeme, istinski vrtoglave visine poput 800 stopa bile su uglavnom poslovne zgrade, a ne stambene zgrade. Neboderi oglašavaju kompanije. Sa takvom visinom, sami stanovi ne mogu pokriti visoke troškove izgradnje.
Ovo se promijenilo tek u posljednjih desetak godina, kada su stanovi u luksuznim zgradama poput 15 Central Park West nekada koštali 3.000 dolara ili više po kvadratnom metru. Iznenada, vrlo visok, vrlo tanak projekat u 57. ulici sa podnom pločom dovoljno velikom za stan ili dva i koji zahtijeva mnogo manje liftova da zauzmu prostor od komercijalne zgrade, bit će problem za agresivne investitore. profitabilan. Uključeni su poznati arhitekti. Kako voli reći Carol Willis, osnivačica Muzeja nebodera u Donjem Menhetnu, forma prati finansije.
Visina je iznenada zamijenila kvart kao statusni simbol, dijelom zato što su propisi o zoniranju usmjeravali nebodere na manje restriktivna višenamjenska područja grada kao što je 57. ulica, koja je također nudila mogućnosti zarade za Central Park, dijelom zato što je bila usmjerena na južnu Aziju. industrijalci bakra i ruski oligarsi nemaju dovoljno poticaja da žive u svojim stanovima. Komšije im ionako ne trebaju. Oni žele mišljenje. Graditelji reklamiraju zgrade kao de facto seoska imanja, gdje su šanse da sretnete nekoga ko nije zaposlenik zgrade zanemarljive, a njihov vlastiti restoran je samo za stanare, pa čak ni jesti vani nije potrebno. zapravo izlazi.
Mnogi Njujorčani, nezadovoljni poreskim olakšicama koje su date moćnim i moćnim od ovih nebodera, zamišljali su sebe kako rade u dugim, iznemoglim sjenama koje bacaju novi tornjevi. Ali senke na stranu, to nije sasvim tačno za ultra visoke zgrade. Nekima se možda ne sviđa njihova veličina, ali nekoliko stanova u uglavnom nestambenim područjima u blizini Midtowna ili Wall Streeta nisu uzrok gentrifikacije i raseljavanja. Može biti malo ksenofobije u anti-top fenomenu. Naravno, ima mnogo bogatih Kineza, Indijaca i Arapa koji, kao i njihovi jevrejski prethodnici, radije gledaju s visine na kooperativne odbore Upper East Sidea kada su suočeni s nemogućim procesom verifikacije.
Bez obzira na to, 57. ulica je sada poznata kao ulica milijardera i bogatstvo je dostiglo nove visine. Napredak u tehnologiji nebodera ima mnogo veze s tim. William F. Baker, koji je pomogao dizajnirati Burj Khalifa u Dubaiju, najviši toranj na svijetu sa 2.717 stopa, nedavno je objasnio inženjering iza života na više od 800 stopa. Inženjeri, koji su dugo smislili kako spriječiti nebodere od rušenja, sve se više fokusiraju na teži problem: natjerati ljude unutra da se osjećaju sigurno, kaže on. Ovo je težak zadatak jer su vrlo visoke i vrlo tanke zgrade dizajnirane da se savijaju, a ne lome kao krila aviona. Obični ljudi brinu o aktivnostima u visokim zgradama mnogo prije nego što bilo šta ugrozi njihovu sigurnost. Lagani pritisak koji uzimate zdravo za gotovo u automobilu ili vozu može izazvati paniku 100 spratova više, iako ste i dalje sigurniji u zgradi nego u automobilu.
Trenutno se ulažu nevjerovatni napori da se ti efekti ublaže. Današnji ultra tanki tornjevi opremljeni su sofisticiranim protivutezima, prigušivačima i drugim uređajima za kretanje, kao i liftovima koji podižu putnike u zrak, ali ne tako brzo da osjetite bilo kakvu uznemirujuću g-silu. Brzina od oko 30 stopa u sekundi čini se kao idealna brzina, što sugerira da se luksuzni tornjevi mogu gurnuti do krajnjih granica – ne zato što ne možemo projektirati zgrade visoke milje, već zato što bogati stanari neće tolerirati činjenicu da je potrebno minuta. do zgrade Ulazni liftovi voze do stanova u kojima se plaćaju godišnji troškovi Republike Palau.
Kaže se da posebni inženjerski zahtjevi čine značajan dio troškova ultravisokih kondominijuma, kao što je 432 Park Avenue, trenutno najviša kondominijumska zgrada u Midtown Manhattanu i jedna od najskupljih. Njegova spoljašnjost je mreža od betona i stakla, poput ekstrudiranog Sol LeWitta ili ekspanzivne vaze Josefa Hoffmanna (ili podignutog srednjeg prsta, u zavisnosti od vaše tačke gledišta). Ogromne dvostruke kapke blizu krova, veličine motora lokomotive – i koje se mogu pohvaliti spektakularnim pogledom na grad dvostruke visine – djeluju kao amortizeri, osiguravajući balast i sprječavajući lustere da zvone i čaše za šampanjac prevrnu se.
Ako su Petronas Towers i Empire State Building nekada bili granica Menhetna sa severa i juga, polovi gradskog horizonta, tačke kompasa sada uključuju 1 World Trade, 432 Park i One57 nekoliko blokova zapadno. Potonji, sa svojim nezgrapnim oblinama i zatamnjenim staklima, vodi od centra Menhetna do Las Vegasa ili Šangaja. Otprilike kilometar dalje, ogromna zgrada na tabli pod nazivom Hudson Yards prijeti da postane mini-Singapur West Enda.
Ali ukus je teško legitimirati. Kada je Chrysler zgrada završena, kritičari su je dočekali s užasom, a zatim pozdravili kao nacrt za nebodere, jer su moderne staklene i čelične kule preoblikovale poslijeratni horizont i izazvale ponovno bijes. Gledajući unazad, možemo vidjeti da su znamenitosti iz 1950-ih, poput Lever House Gordona Bunshafta u SOM-u i zgrade Miesa van der Rohea Seagram, bile lijepe i ukrašene kao bilo što drugo u Sjedinjenim Državama, iako su se u narednim decenijama promijenile. iznjedrio je milione osrednjih arhitektonskih imitacija koje zatrpaju Manhattan i prikrivaju genijalnost originala. Bilo je to doba egzodusa bijelih i širenja predgrađa, kada je Roland Barthes opisao New York kao vertikalnu metropolu, “ljude odsutne od akumulacije” i američke takozvane kule parkova, često nepravedno omalovažene konglomerate. siromašne četvrti, mnoge na periferiji grada, bile su napuštene. Najružniji gradski neboder u ulici Pearl 375, dugo poznat kao Verizon Tower, čudovište je bez prozora koje se još uvijek nadvija nad Bruklinskim mostom. Sagradio ga je Minoru Yamasaki 1976. godine, odmah nakon Kula bliznakinja, a Njujorčani su ih ili voljeli ili mrzeli – dok ih mnogi nisu vidjeli drugačije, i to ne samo zbog onoga što se dogodilo. 11. septembar. U zoru i sumrak, uglovi izvajanih kula upijaju sunčevu svetlost, čineći narandžaste i srebrne trake da lebde u vazduhu. Sada je 1 Svjetska trgovina ustala iz pepela. Klasični modernistički neboderi ponovo su u modi. Ukus, poput horizonta New Yorka, ostaje beskrajno djelo.
Od novih zgrada, sviđa mi se 432, koje je dizajnirao Rafael Viñoly, i proučavana zbrka 56 Leonarda, u centru (Herzog & de Meuron su arhitekti). Od novih zgrada, sviđa mi se 432, koje je dizajnirao Rafael Viñoly, i proučavana zbrka 56 Leonarda, u centru (Herzog & de Meuron su arhitekti). Iz novog zdanja hvaćam 432, projektiranog Rafaelema Vinjolija, i pažljivo promišljenu mešaninu iz 56 Leonarda u centru grada (arhitektori Herzog & de Meuron). Od novih zgrada, sviđaju mi se Rafael Vignolijev 432 i Leonardov razrađeni hodgepodge of 56 u centru grada (arhitekata Herzog & de Meuron). Iz novogradnje mi nravâtsâ 432, projektirani Rafaelem Vinjoli, i 56 Leonardov u centru grada (arhitektor Herzog & de Meuron). Od novih zgrada mi se sviđaju 432, koje je dizajnirao Rafael Vignoli, i 56 Leonarda u centru grada (arhitekta Herzog & de Meuron).Oni su zamršeno dizajnirani da uljepšaju horizont. Drugi koji se dižu, kao što su 53 West 53rd Jean Nouvel, pored Muzeja moderne umjetnosti, i 111 57th Street, dizajniran od strane SHoP Architects, obećavaju da će pomoći da se vaga vrati staromodnim idealima. Kule su spremne kutije koje su decenijama potisnule ove zgrade.
Neki i dalje strahuju da u gradu ima na desetine palata magnata. Oni se mogu utješiti činjenicom da je fenomen ultravisokog rasta bila igra finansijskih stolica. Novi savezni propisi usmjereni na borbu protiv lažnih kompanija i pranja novca sada zahtijevaju od kupaca luksuznih kuća u gotovini da otkriju prava imena njihovih vlasnika. Ispada da se oko polovina kupovine nekretnina na Menhetnu plaća u gotovini, a trećinu svih nabavki novih stanova u centru grada čine strani kupci. U kombinaciji sa padom cijena nafte i fluktuirajućim kursevima juana, nova pravila imaju utjecaja. Za sada, tržište etažnih stanova od 800+ stopa nastavlja da opada. Neke ultravisoke stambene zgrade na ploči za crtanje mogu biti odgođene.
Korporativnim rukovodiocima više nisu potrebne blistave nove korporativne zgrade. Pogodniji su za milenijale koji preferiraju renovirane zgrade, ulični život i radna mjesta. Arhitekta Bjarke Ingels nedavno je dizajnirao nekoliko tornjeva u New Yorku sa ogromnim terasama koje podižu zabavu na ulici u zrak.
„Trend je da se stvaraju zatvoreni prostori sa prozorima od poda do plafona kako biste bili zatvoreni“, rekao je Ingels. „Otvoreni prostor se nekada smatrao smetnjom koja nije uticala na vrijednost zgrade, ali mislim da se to mijenja. Počinjem da čujem ljude iz iznajmljivanja koji govore da im trebaju otvoreni prostori. To se odnosi i na stambene i poslovne nekretnine.” “Dakle. Mislim da je budućnost od 800 stopa više vezana za interakciju sa vanjskim svijetom nego bježanje od njega.”
Možda. U Njujorku je veoma vetrovito i hladno. Godinama je moja tetka iznajmljivala garsonijeru na donjem spratu na 16. spratu zgrade u Greenwich Villageu, sa popločanim dvorištem koji gleda na Washington Square Park i donji Manhattan, iako je većina pogleda niska. visoke zgrade, crni katran krovovi i požarne stepenice. Nadstrešnica od zelenog i bijelog platna izbijeljena na suncu može se rasklopiti i stvoriti hlad na terasi. Sa ulice su dopirali glasovi i sirena automobila. Kišnica je prskala po podu od terakote. U proljeće duva povjetarac sa rijeke. Kada sam u Njujorku, osećam se kao najsrećnija osoba u Njujorku, na vrhu i u srcu grada.
Svima je slatka tačka različita. Stojim na Window 1 World Trade na 1000 stopa sa Jimmy Parkom. Cijenio je pogled na Brooklyn i Queens. Direktno ispod nas je krov 7 World Trade, susjedni stakleni uredski toranj od 743 metra koji je majstorski osmislio David Childs, direktno ispod nas. Možemo razumjeti samo mehaniku. Tip koji tamo stoji mogao bi biti poenta Harryja Limea.
Pitao sam Parkera koliko misli da je visoka. Protrljao je čelo. Rekao je da zapravo nije razmišljao o tome. ♦
Michael Kimmelman je arhitektonski kritičar za The New York Times. Njegova posljednja publikacija u časopisu bila je o tajnim bazenima i baštama Menhetna.
Matthew Pillsbury je fotograf. Njegov rad će biti izložen u galeriji Ben Ruby u Njujorku 2017.
Nekada poznat kao Freedom Tower, najviši je neboder na zapadnoj hemisferi i ima najbrže liftove. Brzi lift putuje brzinom od 22 milje na sat i podiže se od tla do 100. kata za manje od 60 sekundi.
Trinaest godina nakon 9/11, stotine zaposlenih lučke uprave bili su prvi putnici koji su se vratili na posao na gradilištu.
Prvi neboder koji će biti izgrađen "prvo jezgro" u centru New Yorka, gdje je betonsko jezgro zgrade, u kojem se nalaze liftovi, stepenice, mehanički i vodovodni sistemi, izgrađeno prije vanjskog čeličnog okvira. sindikati grada Bojkot metalurga.
„Mnogim zgradama nedostaje ličnost“, rekao je Robert AM Stern, arhitekta najvišeg novog kondominijuma u centru New Yorka. “Ne želiš ići na drugi sastanak s njima. Ali možda ćete razviti romantična osjećanja prema našoj zgradi.”
I zgrada i Chrysler Building tvrde da su najviša zgrada na svijetu, a obje su u izgradnji. Nekada poznat kao 40 Wall Street, ostao je manje od mjesec dana dok na Chryslerovu zgradu nije dodat toranj. Manje od godinu dana kasnije prestigao ih je Empire State Building.
Osiguravajuća kompanija American International Group napustila je zgradu Art Deco 2009. godine i trenutno je pretvara u hotel i stan za iznajmljivanje vrijedan 600 miliona dolara.
Kada je završena, zgrada ranije poznata kao 1 Chase Manhattan Plaza bila je najveća gradska komercijalna poslovna zgrada četvrt stoljeća, najveći bankarski objekat sa jednim krovom ikada izgrađen i prvi u New Yorku koji koristi "1 Chase" zgrada. , , Plaza” kao poslovnu adresu.
Nazvana Jenga Tower prema dizajnu arhitekata dobitnika Pritzkerove nagrade Jacquesa Herzoga i Pierrea de Meurona, konzolni podovi zgrade protežu se u svim smjerovima od njene središnje ose.
Kada je arhitekt Frank Gehry bio na ručku sa investitorom za nekretnine Bruce Ratnerom, Ratner ga je upitao: „Šta želiš da izgradiš u Njujorku?“ Gehry je skicirao arhitektonski dizajn na salveti.
Toranj zgrade Art Deco je dizajniran kao privezni jarbol, a njen krov je skladište cepelina, putnici će koristiti vanjsku terasu na 103. spratu i carinjenje na 102. spratu. Uzlazno strujanje oko zgrade poremetilo je plan sletanja zračnog broda.
Prvi od 16 novih tornjeva planiranih za Hudson Yards po cijeni od 25 milijardi dolara. Zgrada ima sopstvenu termoelektranu i povezana je na gradsku komunalnu i mikromrežu zajedno sa još nekoliko obližnjih elektrana.
Walter Chrysler odbio je platiti arhitektu Williamu Van Alena nakon što je njegova samofinansirana zgrada postala najviša zgrada na svijetu. Van Alen je tužio i na kraju dobio svoj novac, ali nikada više nije dobio veće provizije za dizajn.
Godine 2005. MetLife je preselio svoju konferencijsku salu iz 1893. godine, uključujući originalni plafon od zlatnih listića, pod od tvrdog drveta, kamin i stolice, na 57. sprat zgrade.
To je prva komercijalna visoka zgrada koja je dobila LEED Platinum certifikat, najveću ekološku ocjenu koju zgrada može postići. Pčele žive na jednom od krovova koji se povlače.
Kada je predložena i odobrena 1999. godine, njen investitor Donald Trump nazvao ju je najvišom stambenom zgradom na svijetu, ali se suočio sa snažnim protivljenjem. Bivši Yankee Derek Jeter kupio je penthouse 2001. (prodao ga je 2012.).
Devetospratni „stubovi“ zgrade Citigroup-a omogućavaju postavljanje crkve u jedan od uglova lokacije. Krov je pod uglom od 45 stepeni i dizajniran je za solarne panele, koji nikada nisu postavljeni jer krov nije direktno okrenut suncu.
Zgrada koja je još uvijek poznata kao Rockefeller centar prvobitno se sastojala od 14 zgrada i zapošljavala je desetine hiljada radnika tokom Velike depresije, uključujući 11 čeličana prikazanih ovdje na 30. spratu Rock (sada Univerziteta Comcast) fotografija ručka na gredi . njihova stopala vise 850 stopa iznad tla.
Djelomično komercijalna, dijelom stambena zgrada na mjestu nekadašnje Alexander's Robne kuće uključuje dvorište inspirisano zidinama New Yorka, kao što su Grand Central Station i Čitaonica glavne podružnice Njujorške javne biblioteke.
Trenutno najviša stambena zgrada na svijetu, inspirirana je kantama za smeće i dizajnirana oko onoga što njegov arhitekt Rafael Vignoli opisuje kao "najčistiji oblik geometrije: kvadrat".
Zbog pogrešne računice tokom izgradnje, zgrada je završila 11 stopa iznad granice koju su postavili urbanisti. Retroaktivno odobrenje nije dato; umjesto toga, programer je platio kaznu od 2,1 milion dolara, od čega je dio bio namijenjen renoviranju prostora za plesne probe u blizini centra grada.
Vrijeme objave: 16.12.2022